Реформирование программы семейной ипотеки — вопрос крайне деликатный, и любые резкие движения в этом направлении могут спровоцировать непредсказуемые последствия. Именно такой позиции придерживается вице-премьер Марат Хуснуллин. В своем интервью ТАСС он подчеркнул, что менять текущие условия льготного кредитования до 1 октября 2026 года было бы неоправданно рискованным шагом, так как масштаб влияния возможного перерасчета на рынок пока невозможно оценить в полной мере.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — прямо заявил вице-премьер.
Ситуация осложняется тем, что текущая экономическая реальность диктует свои правила. Опросы, проведенные администрацией президента, выявили четкую позицию заемщиков: ставка в 6% годовых является комфортной, и повышать ее люди не готовы. При этом Хуснуллин не исключает возможности трансформации программы. В частности, он допустил введение дифференцированного подхода, где льготы будут зависеть от количества детей в семье — в первую очередь это может затронуть многодетных родителей. Однако здесь в игру вступают жесткие бюджетные рамки и необходимость сохранять баланс на рынке недвижимости. Стоит отметить, что из-за высокой ключевой ставки нагрузка на государственный бюджет в части субсидирования ипотеки остается весьма существенной.
Напомним, что сейчас семейная ипотека под 6% доступна по всей стране. Программа, срок действия которой продлен до 2030 года, охватывает семьи с детьми до шести лет, а также родителей, воспитывающих несовершеннолетних детей с инвалидностью (включая одиноких родителей).
В Госдуме уже звучат конкретные предложения по реформированию. Депутаты предлагают внедрить систему, при которой процентная ставка будет снижаться с ростом числа детей: 10% — для семей с одним ребенком, 6% — при рождении второго, и максимально выгодные 4% — при появлении третьего и последующих детей. По мнению Анатолия Аксакова, возглавляющего комитет Госдумы по финансовому рынку, такая модель станет мощным стимулом для рождаемости и сделает программу максимально привлекательной для многодетных граждан.
Ключевой вектор развития программы уже задан на высшем уровне: президент Владимир Путин поручил подготовить соответствующий проект дифференциации ставок. При этом президент придерживается принципа адресности помощи. Вспомним его ироничный ответ на предложение предоставлять льготы семьям без детей «авансом»:
«Вот хитрюга! Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит».
На данный момент Минфин подтверждает: решение о пересмотре условий программы будет принято не ранее октября 2026 года.
