Ипотечный рынок России демонстрирует неожиданный всплеск активности: за прошедший месяц заемщики направили на досрочное погашение кредитов рекордную сумму — 131 млрд рублей. Как пояснил ипотечный брокер Дмитрий Ракуте в эфире Радио РБК, стратегия большинства остается прежней: люди стараются оформить договор на максимально долгий срок (25–30 лет), чтобы минимизировать ежемесячную нагрузку на бюджет, однако на практике реальные выплаты чаще всего приходятся на горизонт 10–15 лет.
Структура этих выплат впечатляет: более 71 млрд рублей ушло на полное закрытие кредитных обязательств, а около 60 млрд рублей составили частичные платежи. Основной портрет «активного заемщика» — это люди в возрасте от 25 до 45 лет. Чаще всего стремление избавиться от долга проявляется у тех, кто имеет высокий первоначальный взнос или обслуживает кредиты со ставкой выше 15%. Эксперты связывают июньский рывок с охлаждением доходности банковских вкладов — держать средства на депозитах стало просто невыгодно.
При этом ситуация с переплатами остается тревожной. По мнению основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой:
при текущих рыночных ставках в районе 20% и сроке кредита в 30 лет итоговая переплата может почти втрое превысить цену самой недвижимости.
В таких условиях наиболее разумным кажется выбор срока в 12–15 лет. Несмотря на дороговизну денег, спрос на ипотеку продолжает расти: согласно данным Frank RG, в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на сумму 500 млрд рублей, что на 34% выше майских показателей и на 60% больше, чем годом ранее.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:06 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, рекордно, кредиты
