Эйфория на рынке жилищного кредитования осталась позади. После бурного июня, когда заемщики буквально штурмовали банки, наступило заметное охлаждение. Статистические данные консалтинговой компании Frank RG подтверждают: в июле 2026 года темпы выдачи ипотеки существенно замедлились. За месяц российские граждане оформили 83,4 тысячи кредитов на общую сумму 355,3 млрд рублей, что на 25,4% меньше июньских показателей.
Причиной такого резкого падения стал эффект «отложенного спроса», который сработал в обратную сторону. В середине июня рынок лихорадило: из-за слухов об ужесточении условий семейной ипотеки начался настоящий анкетный бум. По сведениям «Дом.РФ», только за неделю с 14 по 21 июня число заявок подскочило до 33,7 тысячи — это был пиковый показатель, которого рынок не видел с конца января. Заемщики пытались «успеть до изменений», опасаясь новых правил: повышенных ставок для пар без официального брака, ограничения льготного периода 15 годами и введения дифференциации ставок в зависимости от количества детей и региона. Ситуацию немного смягчило решение Минфина, который 29 июня перенес вступление новых правил в силу на 1 октября, но ажиотажный импульс уже исчерпал себя.
Сейчас ситуация стабилизировалась, и рынок вернулся к более спокойным, «весенним» значениям. Объем выдач сейчас сопоставим с апрелем (353,5 млрд руб.) и маем (322 млрд руб.). Тем не менее, общая картина за семь месяцев 2026 года остается позитивной: россияне взяли 563,2 тысячи кредитов на 2,54 трлн рублей, что на 40% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Однако июль стал тяжелым месяцем для потребительского кредитования в целом. Из-за проседания ипотечного сегмента общий объем всех кредитов населению сократился на 9% по сравнению с июнем, составив 1,06 трлн рублей. Не обошлось без трудностей и в автокредитовании: количество одобренных сделок снизилось на 6,5% (до 105,3 тыс. штук), а денежный объем упал на 5,7% (до 165,2 млрд рублей). При этом любопытно, что средний чек на покупку автомобиля продолжает расти третий месяц подряд, достигнув 1,6 млн рублей.
На этом фоне удивительно стабильно ведут себя другие сегменты. Спрос на потребительские кредиты наличными демонстрирует рост уже шестой месяц подряд. В июле банки выдали 518,7 млрд рублей, что на 4,8% больше июньских цифр. При этом количество выдач выросло на 1,2% (до 2,44 млн), а средний размер займа подскочил до 212,1 тыс. рублей — это самый высокий показатель с августа 2023 года. Также заметно оживилось и POS-кредитование (кредиты в точках продаж): объем вырос на 6,4% до 22,7 млрд рублей, а средний чек увеличился на 3,4%, составив 74,9 тыс. рублей.
